Cosa fare subito quando entra acqua dal tetto?
Metti al sicuro la casa, non salire sul tetto e fai controllare la copertura il prima possibile. In ordine:
- Raccogli l’acqua con un secchio o un telo e sposta mobili, tappeti ed elettronica.
- Togli la corrente nella zona se l’acqua è vicina a lampadari, prese o interruttori.
- Non salire sul tetto da solo, tanto meno se è bagnato: è il modo più comune per farsi male.
- Fotografa la macchia e annota quando compare: dopo ogni pioggia, solo con il vento, solo d’inverno. Aiuta a trovare la causa ed è utile anche per l’assicurazione.
- Prenota un controllo: più aspetti, più l’acqua bagna isolante, travi e intonaci.
Da dove entra l’acqua? Le cause più comuni
Le infiltrazioni dal tetto nascono quasi sempre da pochi punti precisi:
- coppi o tegole spostati o rotti, dopo un temporale con vento forte, una grandinata o semplicemente con il tempo;
- camini e canne fumarie, dove il giunto con la copertura non è più sigillato;
- lucernari, per guarnizioni invecchiate o raccordi con il tetto che non tengono più;
- grondaie e canali ostruiti, che fanno traboccare l’acqua e la spingono sotto i coppi;
- colmo e compluvi, i punti in cui si incontrano le falde.
La macchia non è sempre sotto il punto da cui entra l’acqua: l’acqua può scorrere lungo la falda o le travi per qualche metro prima di gocciolare. Per questo serve un controllo della copertura, non solo del soffitto.
Se le macchie compaiono d’inverno negli angoli freddi e non dopo la pioggia, potrebbe essere condensa e non un’infiltrazione: lo spieghiamo nella pagina sull’umidità in mansarda.
Come troviamo l’infiltrazione?
Con il check-up gratuito. Controlliamo il tetto con il drone e, quando serve, anche dalla copertura in sicurezza: coppi, colmo, camini, lucernari e grondaie. Alla fine ti consegniamo un report fotografico che mostra da dove entra l’acqua e cosa va sistemato.
Come si fermano le infiltrazioni dal tetto?
Nella maggior parte dei casi con un ripasso del tetto, senza ponteggi e in 3 giorni:
- sostituiamo i coppi e le tegole rotti e li fissiamo tutti, uno a uno;
- controlliamo i giunti e impermeabilizziamo lucernari e canne fumarie con guaine spray traspiranti;
- puliamo e sigilliamo grondaie e canali di scolo.
Se l’acqua è entrata per anni e ha rovinato travi e orditura, il check-up lo mette in evidenza e ti diciamo chiaramente se serve un intervento più ampio.
Quanto costa riparare un’infiltrazione dal tetto?
Dipende da dove entra l’acqua e da come sta il resto del tetto. Per un tetto di 100 m² i nostri pacchetti di ripasso partono da 8.900 € + IVA e comprendono tutte le lavorazioni che fermano le infiltrazioni. Il prezzo esatto lo trovi nella proposta dopo il check-up; tutti i dettagli in quanto costa il ripasso del tetto.
Perché non conviene aspettare?
Un’infiltrazione non si ferma da sola. L’acqua bagna l’isolante del sottotetto, che smette di isolare, rovina intonaci e pitture, favorisce la muffa e, col tempo, può arrivare alle travi. A quel punto il ripasso non basta più e il tetto va rifatto: intervenire presto costa molto meno.
E se l’infiltrazione è in un condominio?
Il tetto del condominio di norma è una parte comune: la riparazione la decide l’assemblea e le spese si dividono tra i condomini. Lavorare senza ponteggi riduce disagi e tempi per tutti; trovi le informazioni per amministratori e condomini nella pagina tetto del condominio.