Quanto costa il ripasso del tetto al metro quadro?
Sui tetti più grandi il ripasso parte da 79 €/m² + IVA 10%. Per un tetto di100 m² si ragiona invece a pacchetto, con tre livelli di intervento.
Quanto costa ripassare un tetto di 100 m²?
Per un tetto di 100 m² il ripasso parte da 8.900 € + IVA. Ecco i tre pacchetti:
| Pacchetto | Prezzo + IVA | IVA 10% inclusa | Garanzia |
|---|---|---|---|
| Smart | da 8.900 € | 9.790 € | 2 anni |
| Premium | da 9.900 € | 10.890 € | 5 anni |
| All Inclusive | da 17.900 € | 19.690 € | 5 anni |
Tutti i pacchetti comprendono la linea vita provvisoria, la sostituzione dei coppi e delle tegole rotti, il fissaggio di tutti gli elementi uno a uno, l’impermeabilizzazione di lucernari e canne fumarie e la pulizia delle grondaie. Premium aggiunge posa di dissuasori anti-volatili etrattamento idrorepellente antimuffa e antimuschio; All Inclusive aggiunge anche un impianto fotovoltaico da 6 kw. Il confronto completo è nella pagina prezzi e pacchetti.
Cosa fa variare il prezzo del ripasso?
Il prezzo finale dipende da come è fatto e da come sta il tuo tetto. Le voci che contano di più sono:
- la superficie: sui tetti più grandi il prezzo al metro quadro scende;
- il tipo di copertura, in coppi o in tegole;
- quanti elementi vanno sostituiti perché rotti o crepati;
- i punti critici da sigillare, come camini, lucernari e giunti;
- lo stato di grondaie e canali;
- il pacchetto scelto, se vuoi anche dissuasori, trattamento antimuschio o fotovoltaico.
Per questo il prezzo esatto lo diamo solo dopo il check-up: lo trovi scritto nella proposta e paghi solo ciò che serve.
Quanto costa invece rifare il tetto?
Un rifacimento completo costa molto di più: per un tetto di 100 m² la stima di mercato è di circa 17.000–30.000 €, a cui spesso si aggiungono ponteggio e pratiche edilizie. Con il ripasso si risparmia fino al 70%; il risparmio medio sui nostri interventi è di 17.500 € a tetto (dati aggiornati a maggio 2026).
Per avere un riferimento pubblico: nel prezzario della Regione Lombardia 2026 un tetto completo, con struttura in legno e manto in coppi, vale circa 131–138 €/m², ponteggi esclusi.
Fonti: prezzario Regione Lombardia 2026 (voce 1C.11.030); guide di settore 2026. Il rifacimento serve solo se la struttura è compromessa: come capirlo.
Perché i prezzari pubblici costano meno al metro quadro?
Nei prezzari regionali si trovano voci di “ripassatura” del manto molto più basse, per esempio 23,50 €/m² nel prezzario dell’Emilia-Romagna 2026. Non sono però confrontabili con un preventivo per la tua casa:
- valgono per gli appalti pubblici di media o grande dimensione;
- riguardano una singola lavorazione, non l’intervento completo;
- non comprendono, per esempio, la linea vita, la pulizia delle grondaie, la sigillatura dei punti critici o la garanzia, che nei nostri pacchetti sono incluse.
Che IVA si paga sul ripasso del tetto?
Sui lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni l’IVA è agevolata al 10% (L. 488/1999). I nostri prezzi sono indicati IVA esclusa, con accanto il prezzo finale IVA inclusa.
Come si può spendere meno?
- Intervenire presto: un coppo spostato costa poco, un’infiltrazione che arriva alle travi costa molto.
- Evitare il ponteggio quando non serve: lavorare in fune lo rende superfluo nella maggior parte dei casi.
- Pagare solo ciò che serve: il check-up ti dice cosa si recupera e cosa no.
- In condominio, la manutenzione delle parti comuni è detraibile: leggi la pagina tetto del condominio.