Infiltrazione o condensa: come capirlo?
Guarda quando e dove compaiono le macchie: è l’indizio più affidabile.
| Voce | Infiltrazione dal tetto | Condensa |
|---|---|---|
| Quando compare | Dopo la pioggia, a volte solo con pioggia e vento | D’inverno, quando fuori fa freddo |
| Dove | Sul soffitto, sotto la falda, vicino a camini e lucernari | Negli angoli, sulle pareti esterne, dietro i mobili |
| Come si presenta | Aloni con bordi netti, a volte gocce | Puntini scuri di muffa diffusi, vetri appannati |
| Cosa serve | Sistemare il tetto | Più ventilazione e superfici meno fredde |
Le due cause possono anche sommarsi: un isolante bagnato da una vecchia infiltrazione isola meno e favorisce la condensa.
Le cause che arrivano dal tetto
- Coppi o tegole spostati o rotti, che lasciano entrare l’acqua a ogni pioggia;
- lucernari e camini non più sigillati, tipici proprio delle mansarde;
- grondaie ostruite, che spingono l’acqua sotto il manto;
- isolamento insufficiente o bagnato, che rende fredde le superfici interne.
Per queste cause la soluzione è un ripasso del tetto con l’impermeabilizzazione dei punti critici, senza ponteggi e in 3 giorni.
Le cause che arrivano dalla casa
Se è condensa, il tetto c’entra meno. Le cause più comuni sono il vapore prodotto in casa (cucina, doccia, panni stesi), una ventilazione scarsa e i punti freddi della struttura. In questi casi aiutano:
- aprire le finestre qualche minuto più volte al giorno;
- usare la cappa in cucina e aerare il bagno dopo la doccia;
- non stendere i panni in mansarda;
- tenere i mobili un po’ staccati dalle pareti esterne.
Cosa facciamo noi
Con il check-up gratuito controlliamo il tetto con il drone e, quando serve, dalla copertura; se è accessibile guardiamo anche il sottotetto. Ti diciamo se l’umidità arriva dal tetto e, in quel caso, cosa va sistemato. Se il problema è anche la casa fredda, valutiamo l’isolamento del sottotetto con l’insufflaggio.
Cosa puoi fare subito
- Fotografa le macchie e annota quando compaiono: dopo la pioggia o con il freddo.
- Asciuga e arieggia l’ambiente; se c’è muffa, puliscila con un prodotto specifico.
- Se le macchie compaiono dopo la pioggia, non aspettare: leggi cosa fare con le infiltrazioni dal tetto.